Prestito immobiliare

Un prestito immobiliare è un prestito concesso a condizione di ipotecare uno o più beni immobili che costituiscono il patrimonio del mutuatario. L’ipoteca può essere effettuata sull’immobile per l’acquisto del quale si chiede un credito, ma anche su un immobile indipendente dalla richiesta del credito. In caso di mancato rimborso del prestito, la banca ha la possibilità di pignorare e vendere l’immobile ipotecato. Il credito ipotecario funziona come il credito tradizionale. Vengono quindi stabiliti i termini, la durata e l’importo. Le condizioni del mutuo ipotecario sono simili a quelle di un prestito tradizionale. È quindi possibile rimborsare anticipatamente il prestito, adeguare le rate mensili, ma il tasso del mutuo ipotecario può anche essere stipulato come variabile o fisso. In caso di vendita dell’immobile ipotecato il mutuo può essere estinto anticipatamente, ma è anche possibile fare un’ipoteca sostitutiva su un altro immobile.